NB/T 35107-2017 标准解读

一、核心基础术语释义

• 招标设计概算指在招标设计阶段，依据批准的初步设计文件及深化图纸，按现行计价依据编制的建设项目总投资控制文件，用于核定招标控制价及合同价上限。
• 编制基准期指确定工程单价、费率及各项造价参数的法定时间节点，该期次价格水平作为静态投资计算依据，编制期内不得随意跨越或替换。
• 静态投资指以基准期价格水平计算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费与基本预备费之和，不包含资金时间价值引起的造价变动。
• 动态投资指静态投资与建设期贷款利息、价差预备费等反映价格波动及资金占用成本的费用总和，体现项目全周期实际资金需求。

各项投资构成须严格遵循费用性质归类原则，禁止跨类混列或重复计取，基准期参数变更须经原审批机关核准。

二、专项技术术语解析

1. 工程量清单计价按标准项目划分与计量规则，将实体工程与措施项目分解为可报价单元，结合综合单价与总价包干模式形成的法定计价体系。
2. 阶段划分系数针对招标设计深度与初步设计深度的差异，对特定分部工程费用进行修正的乘数指标，用于补偿设计细化带来的工程量调整与风险溢价。
3. 计价依据库指由行业主管部门发布的材料预算价格、人工工时定额、机械台班费标准及取费费率的集合数据库，为概算编制提供法定参数支撑。
4. 基础单价分析指对人工、材料、施工机械等生产要素进行来源地至施工现场的运杂费、采保费及损耗率核算，形成可直接套用的工程直接费基准数据。

三、易混淆术语区分

四、术语应用规范

• 文书表述统一性造价报告、招标文件及审批文本中必须采用标准全称，严禁使用简称或自造缩写，首次出现须附全称与定义，后续引用保持一致。
• 数据核验一致性各项费用归口需严格对应术语定义范畴，静态投资与动态投资不得交叉列支，预备费提取比例须以批复概算文件为准，核验清单须逐项比对术语释义。
• 编制程序合规性基础单价测算、阶段系数修正及清单计价执行须遵循标准附录流程，任何偏离须在编制说明中明确标注调整依据与审批记录，归档文本术语不得自行替换。