DB32/T 5270-2025 标准解读

一、标准适用范围与执行边界

• 适用主体：江苏省行政区域内的地源热泵系统运营企业、物业管理单位及设施运维第三方服务商。
• 适用场景：新建、改建及扩建的土壤源、地下水源及地表水源热泵系统的日常运行、维护保养与节能管理。
• 排除条件：不适用于工业废热回收系统及特殊防爆环境下的地源热泵装置。

二、核心实操技术要求

1. 启停操作规范
   • 开机顺序：先开启地源侧水泵，确认水流畅通后启动负荷侧水泵，最后启动热泵主机。停机顺序严格反之。
   • 参数设定：供回水温差需控制在3℃至5℃之间，地埋管换热器最高出水温度夏季不应超过33℃。
2. 水质管理硬性指标
   • pH值：循环水pH值应保持在6.5至8.5。
   • 浊度：闭式系统浊度必须小于10 NTU，开式系统需增加过滤及除砂装置。
   • 排污频次：根据水质检测结果，每半年至少进行一次全系统排污与清洗。
3. 日常巡检与验收
   • 巡检周期：主机房需每日巡检一次，室外管网及阀门井每月巡检一次。
   • 验收要求：系统能效比在额定工况下需达到设计要求，运行数据需留存不少于3年。

三、典型业务场景应用案例

标准明确指出，针对不同建筑负荷特征，必须因地制宜配置辅助调峰设备以维持地下热物性平衡。

四、实操难点与解决方案

• 难点一：地下热失衡难以预警
  • 执行痛点：长期单向吸热或排热导致地温漂移，系统能效逐年衰减。
  • 落地对策：强制安装地温监测井。按规程要求，每年供暖与制冷季末期记录土壤温度，温差超过1.5℃时，需启动跨季节蓄能或辅助冷热源调节预案。
• 难点二：隐蔽管网漏损定位困难
  • 执行痛点：地埋管位于地下，漏水无法肉眼察觉，且保压测试影响正常使用。
  • 落地对策：建立分级阀门控制与流量计动态监控机制。当补水量连续3天超过系统水容量的1%时，立即启用标准规定的分区隔离测试法，精准锁定漏损回路并切断。
• 难点三：运维人员专业技能不足
  • 执行痛点：常规空调运维人员不熟悉地源侧水力平衡与热物性管理。
  • 落地对策：按标准建立岗位准入机制。操作人员需持特种作业证书上岗，每年参加不少于24学时的地源热泵系统专项培训，考核合格后方可进行参数整定与故障复位操作。