12J912-2 标准解读

一、核心基础术语释义

• 锅炉房：指专用于安装、运行锅炉及其辅助设备的建筑空间，承担供热或供汽功能。
• 冷（热）源机房：指集中设置冷水机组、热泵机组、换热器等冷热源设备的机房，为建筑提供集中空调或采暖服务。
• 柴油发电机房：指配置柴油发电机组，用于应急供电或备用电源供应的专用房间。
• 水泵房：指集中布置各类水泵设备，用于输送水介质（如给水、循环水、消防水等）的专用房间。
• 设备用房：泛指各类建筑中为满足特定功能需求而设置的专用设备布置空间。

二、专项技术术语解析

• 通风换气量：单位时间内进入或排出设备用房的空气体积，通常以m³/h表示，用于保障设备运行安全与人员操作环境。
• 设备基础：为固定设备、减振降噪而设置的混凝土或钢结构支撑体，需满足承载力、稳定性与隔振要求。
• 隔振措施：通过隔振器、减振垫等手段降低设备振动传递至建筑结构的技术措施。
• 排烟系统：柴油发电机房中用于排放燃烧废气的专用通风系统，应满足防火、防爆及环保要求。
• 泄压口：在密闭设备用房中设置的自动开启装置，用于释放因设备故障或火灾引发的内部压力。
• 防火分区：根据建筑防火规范划分的区域，设备用房应独立划分并满足相应耐火极限要求。
• 设备布置间距：设备之间、设备与墙体之间的最小净空距离，确保安装、检修及运行安全。
• 排水设施：设备用房内设置的集水坑、排水沟、地漏等设施，用于排除渗漏水、冷凝水或冲洗水。

三、易混淆术语区分

四、术语应用规范

• 图纸标注规范：
  1. 设备用房应在建筑平面图中标注明确功能名称，如“锅炉房”、“冷源机房”等。
  2. 设备布置应标注设备型号、数量、基础尺寸及与墙体、门窗的间距。
  3. 通风、排烟、排水系统应分别标注风管、烟道、排水管的走向与接口位置。
• 设计说明规范：
  1. 应明确设备用房的使用功能、设备选型依据、通风换气量计算方式。
  2. 应说明防火分区划分、泄压口设置位置及隔振措施类型。
  3. 应注明设备基础的结构要求、排水设施的布置与容量。
• 施工验收规范：
  1. 设备基础施工完成后应进行强度、标高、水平度检测。
  2. 隔振器安装后应进行垂直度与压缩量检查。
  3. 通风、排烟系统应进行风量测试与密闭性检测。
  4. 排水设施应进行通水试验，确保排水畅通无堵塞。
• 运维管理规范：
  1. 设备运行记录应包含运行时间、参数、故障情况。
  2. 定期维护应包括设备清洁、润滑、紧固、更换易损件。
  3. 通风、排烟系统应定期清理风管、更换过滤器。
  4. 排水设施应定期检查集水坑液位控制与排水泵运行状态。