05SJ918-1 标准解读

一、标准适用范围与执行边界

• 适用主体：县域村镇建设管理部门、建筑设计单位、农村自建户及具备古建施工资质的企业。
• 适用场景：徽州文化生态保护区内的低层住宅新建、改建、扩建及风貌整治工程，重点涉及屯溪、歙县、休宁等核心区域。
• 排除条件：不适用高层商品房开发、工业厂房建设、非徽派文化核心区的通用住宅项目及临时性建筑。
• 执行边界：标准侧重于建筑风貌与空间形制，结构安全需同时符合现行国家建筑结构荷载规范，二者冲突时以结构安全为准。

二、核心实操技术要求

1. 平面布局：必须保留天井或院落结构，进深与面宽比例控制在 1:1.2 至 1:1.5 之间，确保采光通风符合传统形制，主入口需设置门楼或门罩。
2. 立面风貌：外墙采用白色涂料或青砖砌筑，屋顶坡度不小于 1:2，檐口高度不得超过 3.3 米，马头墙层级需与周边建筑协调，跌落高度差不小于 0.5 米。
3. 材料工艺：屋面瓦件选用黑色小青瓦，木构件需做防腐防火处理，色彩严格控制为黑、白、灰三色体系，禁止使用彩色琉璃瓦或鲜艳外墙漆。

三、典型业务场景应用案例

• 乡村旅游民宿改造：利用旧宅基址，保留原有砖木结构，内部植入现代化卫浴设施，外部严格按照 05SJ918-1 修复马头墙与门楼，实现修旧如旧。
• 新农村集中居住点：统一规划联排住宅，通过变化山墙形式避免单调，公共空间植入徽派园林元素，实现风貌统一与功能现代结合，户均占地不超过 120 平方米。
• 历史街区风貌整治：对沿街立面进行清洗与修补，拆除违章搭建，恢复传统窗棂格扇，管线全部下地或隐蔽处理。

案例要点：所有外露管线必须隐蔽处理，空调外机需设置徽派风格格栅遮挡，确保视觉完整性，施工前需进行样板段验收。

四、实操难点与解决方案